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国家规定建筑工程质保期一般是多久
发布时间:2021-08-09

国家规定建筑工程质保期一般是多久

贵州桥梁工程

下面咱们和贵州桥梁工程小编一起来了解一下:

A、国家规定建筑工程质保期是多久

建设工程质量保修制度是指建设工程在办理竣工验收手续后,在规定的保修期限内,因勘察、设计、施工、材料等原因造成的质量缺陷,应当由施工承包单位负责维修、返工或更换,由责任单位负责赔偿损失。建设工程实行质量保修制度是落实建设工程质量责任的重要措施。《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》(2000630日建设部令第80号发布)对该项制度的规定主要有以下几方面内容。

1.建设工程承包单位在向建设单位提交竣工验收报告时,应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。保修范围和正常使用条件下的保修期限为:

1)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5;

3)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;

4)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。

其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。因使用不当或者第三方造成的质量缺陷,以及不可抗力造成的质量缺陷,不属于法律规定的保修范围。

2.建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的,施工单位应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。

对在保修期限内和保修范围内发生的质量问题,一般应先由建设单位组织勘察、设计、施工等单位分析质量问题的原因,确定维修方案,由施工单位负责维修。但当问题较严重复杂时,不管是什么原因造成的,只要是在保修范围内,均先由施工单位履行保修义务,不得推诿扯皮。对于保修费用,则由质量缺陷的责任方承担。

B、工程合同必须要质保金吗

根据《建设工程金管理暂行办法》第七条 发包人应按照合同约定方式预留保证金,保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%.合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的,保函金额不得高于工程价款结算总额的3%.

第二条 本办法所称建设工程金(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定,从应付的工程款中预留,用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。

虽然颁发了严格的工程质量要求,但是相关单位还是需要采取一定的措施控制工程质量的好坏,所以发包方在签订工程承包协议的时候都会对承包方要求一定的工程质保金。工程质量保修金一般不超过施工合同价款的3%,在工程项目竣工前,已经缴纳履约保证金的,发包人不得同时预留工程。公司自成立以来始先后在全国各地铁路、公路桥梁工地和厂房、楼房施工工地为项目部提供桩基施工以及钻孔施工服务,施工组织科学,管理有效,部署合理,方案优化,顺利、高效、安全地完成钻孔施工任务,为项目部保证工期,提高效益作出了重要贡献,获得了良好声誉。为社会奉献的同时也体现了强祥自身的价值。

公司立足于专业化、多元化经营模式,积极拓展市场。公司承建工程合格率达到100%,工程质量优良率达到80%,安全事故为零。贵州桥梁工程公司多年来荣获省、市有关主管部门授予“企业”、“开拓外埠市场企业”、“守合同重信用企业”、“劳动保障单位”、“税收贡献大户”等荣誉称号。

公司自成立以来秉承现代化管理模式,重视技术队伍的建设,现有工程技术人员70人,其中高级职称3人,中级以上职称20人,一级建造师4人,二级建造师10人,小型项目管理师20余人。公司拥有自主运输系统模式,强大的后备社会资源,旗下旋挖钻机协会拥有287个会员,236台各型号旋挖钻机,先后在全国各地铁路、公路桥梁工地和厂房、楼房施工工地实现机群化施工。

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